왕숙 푸르지오 더 퍼스트 최대 강점은 교육 환경이다. 도보 10분 내에 유치원과 초등학교와 고등학교가 모두 위치해 있다. 왕숙지구는 교육특화지구로 지정돼 초‧중‧고 전용 부지 확보와 캠퍼스타운형 공간 계획이 포함된다.
인근에 대형 IT기업 업무시설이 조성되는 것도 큰 메리트다. 카카오 디지털허브, 우리금융그룹의 미래형 통합 IT센터 등이 예정돼 있어 직주근접 입지를 갖췄다.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 현재 차량 위주의 교통 환경이 조성돼 있다. 인근에 들어서는 9호선 연장선 역사는 왕숙천을 건너야 하기 때문에 도보로 30분은 족히 걸린다. GTX-B노선 왕숙역도 대중교통으로 40분 이상 걸린다.
다만 추진 중인 4호선 복선전철 풍양역은 단지 북측에 들어서 도보로 20분이면 도착할 것으로 예상된다. 풍양역 개통 시 서울역까지 1시간이면 이동할 수 있다.
입주민 자녀들은 단지 건너편에 신설 예정인 초등학교에 배정된다. 해당 초등학교는 분산 배치가 아닌 집중 배치로 커뮤니티 중심에 위치할 것으로 보인다. 유치원과 고등학교까지 모두 도보 거리에 들어설 예정이다. 중학교 신설 부지는 왕숙천을 건너야 하기 때문에 도보로 20분은 가야 할 것으로 예상된다.
국토부에 따르면 왕숙지구는 교육특화지구로 지정돼 향후 특성화 교육시설 유치도 가능할 전망이다.
현재는 부지 개발 중이라 도보 거리에 대형 마트 등 인프라는 위치하지 않는다. 다만 추후 아파트들이 들어서면서 본격적으로 상권이 형성될 것으로 보인다. 현재는 자차로 20분 정도 걸리는 진접 인근의 상권을 유지해야 한다.
2028년부터는 왕숙지구에 대형 IT기업 업무시설들이 들어서면서 직주근접 입지도 갖추게 된다. 2028년에는 우리금융그룹의 미래형 통합 IT센터 '디지털 유니버스'가 들어선다. 2029년에는 2500여 명의 일자리 창출이 예상되는 카카오 디지털허브 건립 예정이다. 모두 자차로 20분이면 도착한다.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 민간참여 공공분양사업 단지로 분양가 상한제를 적용받아 시세 대비 합리적인 가격으로 공급될 전망이다. 인근에 분양된 아파트가 없어 조금 멀리 떨어진 ‘남양주진접롯데캐슬’의 전용면적 84㎡는 지난 6월 거래된 바 있다. 다만 이 단지는 2009년 입주해 16년 된 아파트라는 점을 감안해야 한다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “왕숙지구의 첫 분양 아파트인 만큼 가장 먼저 자리 잡고 입주할 수 있다는 게 장점으로 느껴진다”고 평가했다.
인근에 위치한 W공인중계소 관계자는 “왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 왕숙지구의 선두 단지이자 1군 건설사의 브랜드인데도 분양가 상한제가 적용된다는 점에서 투자와 실거주자 모두에게 매력적인 매물이 될 것으로 보인다”고 전했다.
왕숙 푸르지오 더 퍼스트는 경기도 남양주시 진접읍 연평리 778 일원에 1‧2단지, 지하 2층~지상 29층, 5개 동이 조성된다. 1단지는 560세대, 2단지는 587세대로 총 1147가구가 들어선다. 입주는 2028년 6월 예정이다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
