고덕국제신도시 수자인하우스디는 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 A-67블록에 지하 2층~지상 최고 23층, 4개 동, 403세대로 조성된다. 모두 일반분양 물량이다.
청약은 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 30일이며 정당계약은 7월 13일부터 14일까지 진행된다.
단지가 들어서는 국제교류단지는 고덕국제신도시 내에서도 교육 기능이 강조된 권역이다. 국제학교와 글로벌 교육·교류시설, 복합용도개발 등이 계획돼 있다.
고덕국제신도시 수자인하우스디 바로 뒤편에는 유치원과 고덕14초(가칭)가 들어설 예정이다. 고덕14초는 2029년 3월 개교 예정으로 입주민 자녀들도 이 학교에 배정될 예정이다. 개교가 계획대로 이뤄지면 초품아 입지를 갖추게 된다.
중학생은 고덕중학군에 배치될 예정이다. 민세중, 해창중, 고덕9중, 고덕1중, 고덕6중 등이 대상이다. 이 가운데 고덕중은 도보 5분 거리에 있다.
국제학교도 도보권이다. 단지에서 약 1.2km 거리에는 미국 워싱턴주 타코마에 위치한 사립학교 ‘애니 라이트 스쿨’ 평택 캠퍼스가 들어설 예정이다. 도보로 18분 정도 걸린다.
삼성전자 평택캠퍼스는 고덕 국제화계획지구 산업단지에 조성된 대규모 반도체 생산 거점이다. 삼성전자는 평택 반도체단지 부지 면적은 약 289만㎡ 규모다. 게다가 반도체 생산시설을 중심으로 협력사와 관련 산업 종사자 수요가 이어질 수 있다.
고덕국제신도시 수자인하우스디에서 서울 지하철 1호선 서정리역은 차량으로 1분 정도 걸린다. SRT 평택지제역도 자차로 15분 정도 소요된다. 철도역을 도보로 이용하기는 어렵다.
다만 단지 바로 옆에 간선급행버스체계인 BRT 정류장이 개통될 예정이다. BRT가 개통되면 고덕국제신도시 내부 이동과 철도역 접근성은 나아질 수 있다.
단지 바로 위쪽에는 다랑개산이 있다. 도보 20분 거리에는 바람산과 함박산이 있다. 도보 15분 거리에는 평택시청 신청사와 평택중앙도서관, 평택박물관 등 공공시설도 들어설 예정이다.
분양가는 분양가상한제가 적용돼 전용면적 84㎡는 최고 5억6980만 원, 전용면적 101㎡는 최고 6억6500만 원으로 책정됐다.
지난 4월 분양한 ‘고덕국제신도시 수자인풍경채 1단지’ 전용면적 84㎡는 최고 5억6660만 원에 공급됐다. 인근 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 에듀2차’ 전용면적 84㎡는 6월 7억700만 원에 거래된 바 있다.
부동산 커뮤니티 이용자는 “국제학교와 초등학교 예정 부지가 가까운 점은 확실한 장점”이라며 “분상제 단지라 가격도 주변 시세 대비 부담이 덜하다”고 말했다. 다만 “역세권이 아니기 때문에 출퇴근 동선은 꼼꼼히 따져봐야 한다”는 의견도 나왔다.
인근 공인중개사무소 관계자는 “고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스 배후 수요가 꾸준한 지역”이라며 “수자인하우스디는 국제교류단지 권역에 들어서는 데다 분양가상한제가 적용돼 실수요자 관심이 있을 것”이라고 말했다.
[소비자가만드는신문=이설희 기자]
